大阪を拠点にCM分離発注で輸入住宅を提案する設計事務所
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concept住まいづくりのコンセプト
年月を重ねるごとに
愛着がわきあがる住まい
住宅は家族相互のコミュニケーションを図る場であり、そこに生活する人々を育むライフステージであります。
人にはおのおの個性や価値観が異なるように、住まいに対するライフスタイルも様々です。
そして家族の成長の過程の中でも移り変わるものです。このような多様性も共に考えながら、常に建築主の住まいに対しての思いやこだわりを尊重し、自由な感性に応えながら、ときには『YES』と言ってお互いに共感し合い、ときには『NO』といえる信頼関係を築きながら、共に考え、共にクリエイトしていくことが我々の望む家づくりであります。
住みながら年月を重ねるごとに愛着がわきあがる住まい、資産価値が高まる家づくりを目指しています。
2×4工法とオープンシステムを使用した
低価格でハイスペックな家づくり
strong.012×4工法
2×4インチの角材で構成された面を使用した面体の箱型構造で、家が組み立てられているため、耐震・耐久性にも強さを発揮します。
さらに「面で構成されている」ということは、高機密、高断熱の家づくりになりますので無駄な光熱費を抑えられる、ということです。同様の理由から、耐火性能でも有利な工法とも言われています。
家づくりの工法の選択肢のひとつとしてツーバイフォー工法をご検討してみて下さい。
strong.02価格のみえる家づくり
一般的に「元請け」と呼ばれるハウスメーカー・ビルダーなどが一括して専門工事業者（下請け）に発注するので、施主様にとってはそれぞれの工事業者の受注価格がわかりません。
対してオープンシステムという方法（CM分離発注）を取ることにより、それぞれの専門工事業者と直接契約することで、実際の工事にかかるコストが透明性になり、無理なく思い通りの家づくりができるとご好評いただいております。
strong.03個性豊かな『住まい』をご提案
耐震・耐火・耐湿・気密・断熱や遮音性などの基本性能はもちろんのこと、採光や室内換気・環境やヒトへの負荷を与えない建材を合理的に採用することにより達成されるものと考えています。
家族が快適な気分で毎日を過ごすための居住性と時代が要求する機能性、そして、美しさ。あなたにとっての個性豊かな『住まい』をご提案させていただきます。
strong.04こだわりの欧米スタイル
欧米の住まいが持つ、ゆったりとした豊かな空間デザインをベースに、北欧スタイル・南欧スタイル・クラシック・トラディショナル・オーセンティックなどを得意としております。自然素材や太陽光発電などを取り入れた、自由設計の「世界でひとつだけの家」を実現いたします。
flow業務の流れ
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STEP.01
業務委託契約まで（無料）
オープンシステムや当事務所についてのご説明、予算配分、敷地に関する事、計画全体のスケジュールなどのご説明をいたします。
ここまでは費用は一切かかりません。 -
STEP.02
業務委託契約締結
当事務所との家づくりのご意向が固まれば、その旨をお知らせいただき本格的業務に入る前に業務委託契約を締結いたします。
ご契約前にご不明な点がございましたら、些細な事でもお聞きください。 -
STEP.03
基本設計業務（1～3ヵ月）
建て主様のご要望をしっかりとヒアリングした上で、設計コンセプト、計画案、3D動画などの作成を行い計画案のご提案と修正を繰り返しながらヒアリングの深度を深めてゆきます。
その後、打ち合わせをさせていただきながら、問題点が解消された時点で基本設計完了、実施設計を開始いたします。 -
STEP.04
実施設計業務（1～3ヵ月）
設計図面の作成を行います。
設計意図、仕様、使い勝手など再度建て主様にご説明させていただき、必要な箇所は修正をおこない、再チェックののち設計完了です。
この図面をもとに、各専門工事業者さんが見積書を作成します。 -
STEP.05
見積～業者選定（1～2ヵ月）
各業種ごと、複数業者が見積参加します。質疑回答を経て見積書を受け取り、内容と金額を精査いたします。各業者の見積結果を建て主様にご報告いたします。
必要があれば再検討を行いながら、請負契約いただく各専門工事業者さんを選定していただきます。
もちろん弊社がアドバイスさせていただきますので、ご安心ください。
工事業者を選定いただけた後に、建て主様と各専門工事業者さんと弊社（契約立会人）で契約締結します。 -
STEP.06
着工、工事管理（5～7ヵ月）
工事が設計図どおりに進んでいるか、工程が滞りなく進んで品質も申し分ないかなどのチェックを当事務所が行い、工事を進めていきます。
完成検査、関係官庁などの完了検査、建て主様にお願いする施主検査のそれぞれでチェックを行い、全てが問題なければ完工となります。 -
STEP.07
完工、お引渡し